【招商】复兴北路14#房地产

复兴北路14#房地产

参考价：6500万元

一、标的概况

1、标的名称：复兴北路14号商业房地产

2、权属及面积：

两证齐全，证号：徐房权证云龙字第9945号、徐土国用（2013）第54378号，土地使用权性质为出让，土地用途为批发零售用地，终止日期为2053年09月28日。房屋建筑总面积3798.17m2，土地使用权总面积11600.9 m2。

3、地理位置：标的所在区域内有复兴路、津浦路等经营型主次干道。

四至：东临津浦西路，南临徐州火车站，北临响山路，西临复兴北路。

4、标的现状：共3层，位于第1、1-2、1-3层，混合结构，外墙涂料墙面，简单装修。建成年代为1990年。维护状况一般，成新度较低。

5、五通一平：通给水、通排水、通电力、通电讯、通道路、场地平整。

二、周围环境

1、各方面环境：

商业环境：所在区域位于东站淮海广场商圈，区域位置较优，周边商业集聚网点分布较多，商服繁华程度较高，公共配套设施状况优，居民生活购物较为方便。

人文环境：所在区域为东区居民聚集区，附近住宅小区林立，生活配套设施齐全；治安状况较好；人文环境较优。

自然环境：所在区域空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染较轻，环境卫生一般；地质地貌，生物资源，水文气候等自然条件均较优。

2、居住情况：附近有子房美景花园、徐州人家、圆梦花园、丰财小区、日成奥运城、地藏里小区、贵邦俊园、东阁小区。

3、交通状况：标的所在地为朝阳客运站使用，有829、830、24路等多条公交线路车经过，出入交通方便度较优，地理位置较优。

4、车站：紧邻徐州火车站，交通便利。

三、公建配套设施

1、购物中心：和信广场购物中心、福源广场、蓝天百货

2、文化教育：津浦西路小学、大马路小学、鼓楼小学、徐州第三十三中学

3、金融机构：淮海银行、邮储银行、工商银行、农业银行

4、农贸市场：东阁街农贸市场、闸口东街农贸市场、二七农贸市场

5、医疗：徐州民政医院、徐州第三人民医院、九龙妇产医院

6、商务酒店：嘉利酒店、徐州饭店、银座佳驿酒店

7、小商品市场：朝阳市场

四、房产信息一览表

拍品名称	复兴北路14号商业房地产
拍品现状	房屋用途及土地性质	用途为批发零售使用权类型为出让
	租赁情况	有
	钥匙	有
	配套情况	齐全
可展示文件	1《法院裁定书》；2《权属证件》；3《房管局调图》
拍品介绍 1、两证齐全，证号：徐房权证云龙字第9945号、徐土国用（2013）第54378号，土地使用权性质为出让，土地用途为批发零售用地，终止日期为2053年09月28日。房屋建筑总面积3798.17m2，土地使用权总面积11600.9 m2。 2、现状用途为商业，房屋总建筑面积3798.17?，共3层，位于第1、1-2、1-3层，混合结构，外墙涂料墙面，简单装修。建成年代为1990年。维护状况一般，成新度较低。 3、租赁情况：朝阳集团客运站经营使用；小商铺从朝阳集团租赁经营使用 4、税费负担情况：过户涉及的相关税费，请各竞买人向相关职能部门咨询确认，并全部由买受人承担。