【招商】淮海东路39号富景广场

淮海东路39号富景广场

  参考价：1233万元

 一、标的概况

1、标的名称：徐州市淮海东路39号富景广场1#-1-2216（原3-216）等68套商铺

2、权属及面积：标的所在建筑物总层数为9层，估价对象位于第2层，建筑面积892.3平方米，约建成于2006年。

特别说明：拍卖房产均为产权式商铺，拍卖成交后无法独立经营使用，买受人需服从、配合商场及业委会统一经营、管理。

3、地理位置：标的紧邻淮海路，所在区域位于古彭广场商圈中心，商业繁华。

四至：东临华联大厦，西临彭城广场，南临淮海东路，北临苏宁广场。

4、标的现状：标的所在楼外立面升级改造，内部整体装修中。

5、五通一平：通给水、通排水、通电力、通电讯、通道路、场地平整。

二、周围环境

1、各方面环境：

商业环境：所在区域位于古彭广场商圈，商业集聚区，区域位置较优，周边商业集聚网点分布较多，商服繁华程度较高，公共配套设施状况优，居民生活购物较为方便。人文环境：附近住宅小区林立，生活配套设施齐全；治安状况较好；人文环境较优。自然环境：所在区域空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染较轻，环境卫生整洁；地质地貌，生物资源，水文气候等自然条件均较优。

2、居住情况：中心区居住聚集区，附近有锦绣茗都、汇源置地、醒狮小区、建国小区、中枢小区、绅士花园、望景花园、少华小区。

3、交通状况：附近有百货大楼、古彭广场、中枢街、中山北路等多个站点，有32、69、11路等多条公交线路车经过，出入交通方便度较优，地理位置较优。

三、公建配套设施

1、购物中心：徐州百货大楼、金鹰国际购物中心、苏宁广场、悠沃时尚街区、彭城一号、天成国际广场

2、文化教育：青年路小学、风化街小学、第五中学、第八中学、徐师一附小、少华街小学、第三中学、凤凰徐州书城、海天书城、博库书城

3、医疗：徐州第一人民医院、徐州市中医院、鼓楼社区卫生服务中心、徐州二院、徐州老年病医院

4、商务酒店：维也纳酒店、华庭假日酒店、金陵金源大酒店、花园饭店